Nieuweweg 283, Wijchen

Multifunctioneel bedrijfsobject met kantoren.

Gemeenschappelijk perceel

11.900 m²

Bedrijfsruimte laag

1.830 m²

Bedrijfsruimte hoog

591 m²

Kantoor

637 m²

Energielabel

Bedrijfsgebouw met kantoor.

Multifunctioneel bedrijfsgebouw geschikt voor logistiek, opslag, productie en groothandelsfunctie. De bedrijfsruimte heeft een hoogte van respectievelijk circa 4,5 en 6,3 meter tot onderzijde van het dak en beschikt over twee elektrisch bedienbare en geïsoleerde industriedeuren op maaiveldniveau.

Optioneel kan een laad- en loskuil worden gerealiseerd ten behoeve van laden en lossen op perronhoogte. Het totale terrein waartoe deze bedrijfsunits behoren beslaat een oppervlakte van 11.900 m². Desgewenst is een deel van dit terrein exclusief aan de te huren bedrijfsunit toe te kennen ten behoeve van buitenopslag. Op het voor- en achterterrein is een ruim aantal parkeerplaatsen beschikbaar.

Het gebouw is flexibel van opzet en kan geheel naar de wensen van de gebruiker worden opgeleverd. Verhuurder zal het object grootschalig renoveren en cosmetisch opwaarderen waarbij gebruik zal worden gemaakt van duurzame eigentijdse materialen en energiezuinige installaties. Hiertoe zijn reeds plannen in voorbereiding waarvan impressies in de galerie zijn opgenomen.

Begane grond

Situatie

Bedrijvenpark Wijchen Oost is een dynamisch terrein met veel regionaal en internationaal georiënteerde bedrijven.

Wijchen-Oost is een verzamelnaam voor de bedrijventerreinen Oost, Zesweg en Hofsedam. Dit bedrijventerrein is het oudste en bekendste bedrijventerrein van de gemeente. Op dit moment wordt het bedrijventerrein gerevitaliseerd en zijn er inmiddels diverse bedrijfsgebouwen gerenoveerd. Dit bedrijventerrein is gelegen in het oosten van de gemeente en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A73. Vanuit Nijmegen is Wijchen-Oost goed bereikbaar via de N324. Op het park is een sterke concentratie van maakindustrie en ontwikkelingsbedrijven gehuisvest. Dankzij deze bedrijven speelt bedrijvenpark Wijchen-Oost een belangrijke rol in het locale en regionale bedrijfsleven. Veel ondernemers die gehuisvest zijn op bedrijvenpark Wijchen-Oost zijn aangesloten bij “bedrijvenvereniging Wijchen-Oost” die door middel van collectiviteit opkomt voor de gemeenschappelijke belangen van de ondernemers en hun bedrijven op het terrein. Door het onderhouden van goede contacten met gemeentebestuur, politiek, politie, brandweer en andere belangenorganisaties kan de vereniging haar invloed aanwenden ten gunste van de ondernemers. Deze intensieve samenwerking tussen ondernemers en de gemeente draagt bij aan de kwaliteit van het terrein zodat het bedrijvenpark een aantrekkelijke vestigingsplaats is en blijft.

Highlights

De goede infrastructuur zorgt voor optimale internationale bekendheid en bereikbaarheid. Het pand is uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer.
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Ruim 25% van de EU-markt is binnen vier uur bereikbaar. De arbeidsmarkt is hoogopgeleid en internationaal, afgestemd op de vraag uit het bedrijfsleven.

Buren met internationale allure

Synprodo

Synprodo is actief op het gebied van verpakkingen voor allerlei verschillende producten tot behuizingen van boilers, trays voor de tuinbouwsector tot bumpers van auto’s en van isolatiemateriaal voor de bouwsector tot koelverpakkingen voor diverse sectoren. De toepassingsgebieden van EPS en EPP worden steeds breder en omvangrijker. Zo kunnen zij dankzij innovatieve oppervlaktebehandelingen haar producten een functioneel design en uitstraling geven. Daarmee kunnen deze producten een vervanger zijn van traditionele behuizingen, zoals bijvoorbeeld metaal.

Nooteboom Trailers

Koninklijke Nooteboom Trailers is een Nederlandse constructeur van getrokken materieel voor het uitzonderlijk vervoer en is onderdeel van de Koninklijke Nooteboom Group, waar ook Nooteboom Trailer Service (service en herstelling) en Nooteboom Global Trailer Centre (in- en verkoop van nieuwe en gebruikte trailers) behoren. De drie bedrijven hebben de hoofdzetel aan de Nieuweweg in Wijchen. Nooteboom Trailers produceert onder meer diepladers, semi-diepladers, uitschuifbare opleggers en aanhangwagens.

LSP Quartz

LSP Quartz levert het totale pakket van quartz glas- en keramische producten voor zonne-energie, halfgeleider- en chemische industrie. Haar expertise in de quartz glas- en keramieksector wordt ook vaak toegepast ten behoeve van glasvezelproductie, laboratoria en UV waterbehandeling. Al deze hightech producten voldoen aan de hoogste eisen.

Future Diagnostics

Future Diagnostics is sinds 1997 een toonaangevende leverancier van onderzoek en ontwikkelingsdiensten aan de medische diagnostiek en apparaat industrie. Haar expertise omvat een breed scala van therapeutische gebieden en detectietechnologieën. Zij ontwikkelen hoogwaardige in vitro (IVD) producten voor haar internationale klanten.

Het pand afstemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder.

De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om het pand af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Wij vinden het belangrijk dat het bedrijfspand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past. We denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen die dit gebouw u kan bieden.

Projectnummer: 3012
Gemeenschappelijk perceel: 11.900 m²
Bedrijfsruimte hoog: 591 m²
Bedrijfsruimte laag: 1.830 m²
Kantoorruimte: 637 m²
Energielabel: B
Huurtermijn: 5 Jaar
Optieperiode: 2 x 5 Jaar
Eerste huurbetaling: Voor ingebruikname van het pand.
Betaaltermijn: Per kwartaal vooraf
Huurprijs: Na renovatie: € 165.000,- op jaarbasis exclusief eventuele servicekosten en BTW
BTW over huurprijs: Ja
Bankgarantie: Ter waarde van een kwartaalhuur inclusief BTW
Servicekosten: € 2,50 per m² per jaar ter dekking van de kosten voor het onderhoud van gemeenschappelijke delen zoals buitenterrein, dak, poorten en buitenriolering.
Indexering: Ja, jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringang op basis van het “CPI-alle huishoudens” (2015 = 100) en volgens ROZ Algemene Bepalingen.
Contractvorm: Op basis van een standaard ROZ model met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Opzegtermijn: 12 Maanden
Aanvaarding: Nader overeen te komen.
Rechten: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het object. Er kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.